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北京商住房销售“过山车”

 一个月前,一则“北京商住将全面限购,一个月后,京城商住成交量时高时低,玩起“过山车”。但即便如此,商住依然稳稳占据京城商品住宅成交量的一半以上。

   “目前商住成交的变动仍然主导着整体成交量的走势。”成交量这种高低起伏的变化,并未影响到商住在整个商品住宅成交中的地位。“与商住类产品的小户型、低总价不同,受到土地成本的制约,普宅市场已经逐渐进入高单价、大户型的时代,总价普遍偏高。”今年普宅套均成交价已高达517万元,而去年这一数字仅为377万元。新房成本的飙涨一方面使得部分需求被迫转移至二手市场,另一方面客户资金到位情况也使得项目签约周期被迫拉长。即便普宅项目入市节奏明显加快,但仍难以支撑成交的继续上行。


点击次数:  更新时间:2017-03-11 09:29:31  【打印此页】  【关闭